閉鎖費用の見積もり

住宅ローンの専門家

貸し手がローンの申請に推定閉鎖費用を送信するために必要ですが、閉鎖費用の全体の概念は依然として潜在的な借り手への比較的混乱することができます。この有益なインタビューでは、 ドリスフィリップス- RealSource LLCの創設者と会長が -閉鎖費用の概念を簡略化し、あなたが住宅ローンを閉じる前に知っておくべきことを説明しています。

閉鎖費用とは何ですか？

閉鎖費用は、買い手または売り手がローン/販売価格の上に不動産取引に支払わなければならないという手数料です。閉鎖費用の例としては、これらに限定されない。

タイトル保険
録音料
文書またはトランザクションスタンプまたは税金
調査料
委託手数料
住宅ローンの申請料金
ポイント
鑑定料
検査料
ホーム保証
プリペイド財産保険

それは、彼らは通常、これらのサービスを注文するものなので、あなたの全米リアルター協会加入者の®と貸し手と話をする非常に重要です。彼らが使用し得るかを知る符比較のために自分のことのを。ほとんどの部分については、これらのアイテムは多くの異なるソースから購入でき、価格は大きく異なります。それは私の経験をされていることを誰かがあなたが、あなたはおそらくないはず、その人を使用する必要があると主張した場合。

人々は閉鎖費用を回避できますか？

いいえ、ローンを処理するために作業をしなければならなくなる特定のサービスがあります。これらのサービスは、それらが融資額に含まれるまたは販売者、購入者や貸し手によってポケットから支払われているかどうかを支払わなければなりません。それがあなたの株式を食べれるようにあなたのローンに閉鎖費用を圧延する際は注意してください。また、あなたがでそれらを払っていない場合に密接にこれらの項目のコストを管理する可能性が低くなります閉会。

再び、これらのコストは大きく異なると彼らは事前に費用と店の周りにどれくらいあなたが知っている必要があります。最低のコストは、常に最良の取引やサービスではありませんが、どちらも最高です。紹介とそのライセンスのコピーだけでなく、作った間違いがあることをイベントの記述の誤りと記載漏れの保険の証拠を求める。

ジャンク料金はいくらかかりますか？

ジャンク料は、発信元または貸し手が収集する手数料です。例としては、次のようになります。決済手数料、申し込み手数料、引受手数料、資金調達の費用、翻訳料、メッセンジャー料。これらの手数料は、実際に追加することができますし、場合によってはクライアントが必要以上に高い料金を請求されます。どのような手数料が正面を期待するあなたの貸し手を依頼し、お金について話すことを恐れてはいけない。を求める善意の見積もりとを理解していないことは何についての質問を。

一部の貸し手は、閉鎖費用のための他よりも多く請求されますか？

はい、いくつかの貸し手は、他の貸し手にはないアイテムを有料化。これらの手数料は、ドキュメントの作成料、申請料、および処理手数料を含めることができます。ほとんどの貸し手は、融資額の割合をお支払いいただきます。これは通常記載されていないものですが、割合は、フロントをネゴシエートすることができます。

住宅ローンの終値のコストは、ある状態から別の状態に大きく異なるのですか？

はい、各状態は、住宅ローンを記録するために異なる方法で充電します。また、閉鎖エージェントによって充電開閉手数料は場所によって異なります。

タイトル保険とは何ですか？

権原保険はあなたの財産にタイトルのチェーンに接続されている問題から生じる損失に対する保護です。発行されるポリシーは、住宅所有者または自動車保険の方針と似ています。

あなたが家を購入する前に、それはいくつかの所有権の変更を経ている場合があります、そしてそれが立っている土地が多くを経ている場合があります。トラブルの原因に現れることがそのチェーン内の任意の点で弱いリンクがあるかもしれません。いくつかの例は以下のとおりです。

偽造文書
記録されていない行為
未払いの先取特権

なぜバイヤーはタイトル保険が必要なのでしょうか？

バイヤーは彼または彼女の投資を保護するための権原保険を必要としています！

あなたが閉鎖費用の見積もりをどのようなその他のアドバイスに関してはいるのでしょう？

貸し手、全米リアルター協会加入®と賢くエージェントを閉じるを選択してください - 約尋ねる。それはちょうどあなたが従業員の場合と同様に面接のプロセスである必要があります。プロセスは一般的にかかる時間質問、どのようなコストが関わっていて、そしてどのような会社は、必要なサービスを提供するために使用されます。あなたが理解していないことは何についての質問をしてください。もう一度、それはすべての後にあなたのお金なのでお金について話すことを恐れてはいけない。

ドリスフィリップスについて

ドリスフィリップス

ドリスフィリップスはの社長兼創業者であるRealSource LLC 、不動産契約からクローズトランザクションmanagement.RealSourceの先駆者たちは、より効率的にスムーズに開閉する契約を移動するために不動産業者と貸し手のためのトランザクション管理を提供します。

同社はまた、タイトルの保険会社、不動産鑑定士、測量士、貸し手、害虫駆除の専門家と家の検査官としての不動産サービスプロバイダー、バックオフィスやマーケティングサポートを提供しています。 2008年に、同社は関係者全員にとっての閉鎖をより快適に肯定的なように設計されたかわいがられている閉鎖 （TM）を、特色に閉じセンターの新しい行に最初にオープンしました。

彼女の会社の経由ドリスに連絡してウェブサイトまたは呼び出し（205）682から7655で。