エスクロー勘定の定義

あなたが住宅購入のプロセスを通過しているときに、何度も定義"エスクロー勘定を。"聞こえることがありますこれらの場合、言葉は心配しないで、あなたに混乱している、それは整理するのは簡単です。

定義のエスクロー勘定の説明

エスクローは、特定の要件が満たされるまで、単にそのようにそのような財産、お金、芸術の高価な作品のような資産は、車のタイトル、ウェブサイト、または他の資産が第三者によって信頼で開催される法的な契約です。契約書に署名するか、項目をオフに払って。

エスクロー勘定

それらが原因である場合エスクロー勘定は、固定資産税、保険料、支払リース料、ハザード保険、および他の関連するプロパティの支払いや経費などの債務を支払うために借り手の名前で開催されます。それは基本的にこれらの費用が適時に支払われていることを保証します。

貸し手はあなたの家の投資を持っているので、エスクロー勘定は、あなたが同じように、貸し手にとって重要である。あなたが時間にあなたの財産税を支払うために失敗した場合には速やかに毎月の住宅ローンを支払っても例えば、次にあなたの家は、抵当権に強制されることがあります。さらに、あなたが住宅所有者保険の保険料およびポリシーの経過を払っていない場合、予期せぬ自然災害はあなたの家を破壊し、投資をせずに貸し手を残すことができます。

エスクロー支出

かつてエスクロー勘定の資金は、それがエスクローの支出として知られているものとなる手形を支払うために使用されます。あなたの税や住宅所有者が保険料があなたの貸し手が遅れて支払われている場合、あなたは生じたいかなる延滞料のための責任を負うものではありません、それは貸し手またはサービスあなたの住宅ローンを会社の責任です。

エスクロー分析

一度にエスクローの分析は、元のエスクロー勘定は、一般的な毎月の請求書をカバーするのに十分であることを保証するために完了している間。調整はどちらかのお支払いが高く、または低くするためにそれに応じて作られています。

マイアカウントの作業がどの程度正確か

毎月このため、自宅の所有権に関連する特定の手形を持っている。それぞれの月は借り手としてあなたは、あなたのエスクロー口座に入金を確認する必要があります。銀行は、あなたの住宅ローンの貸し手は、あなたが預金のお金を受け取り、期限が手形を支払うためにそれを使用しています。

時には、実際には手形をカバーするためには何よりも、毎月多くのお金を入金する必要がある場合があります。この余分な量は、クッションと呼ばれています。あなたが一ヶ月ごエスクロー口座に支払うことに失敗した場合、そのクッションは、その月の手形をカバーします。

側既に高い沿いの大きなクッションの要件住宅ローンの支払いは多少議論の余地があると、毎月あなたのポケットに少ないお金であなたを残すことができます。尊敬と信頼性の高い金融機関は巨大なクッションを必要としないため、また、エスクロー勘定に座ってお金のために借り手に利息を支払う予定。

おエスクロー勘定の金額

住宅ローンの異なる種類

あなたはまだ完全に定義エスクローアカウントとどのようなそれはあなたに意味を把握していない場合でも、ここに考慮する必要があるという事実です。貸し手は、ちょうどあなたがエスクロー勘定に投入する必要があるお金のブラインド金額を明記することはできません。 1997年に、新たなエスクロー勘定の規制は、不動産決済手続法（RESPA）によって設定された。これらの規制は、物事のカップルを確認してください。

それは、貸し手は、お支払い（保険や税金など）のためのエスクロー勘定に保持が必要なことができるお金の量を制限します。
それは、貸し手があなたのエスクロー勘定についての初期及び年次文を提出していただく必要があります。

あなたは、あなたの貸し手は、あなたがで自分で行うことができるいくつかの計算が存在するエスクロー口座に保持するために必要とされる量を心配している場合は住宅都市開発の米国エネルギー省（HUDは）。

あなたの貸し手はより大きな金額をあなたが額に異議を申し立てる方法がある合理的である理解何よりも、エスクロー勘定で開催される要求していると思われる場合。最初のステップは、貸し手への"資格書面による要請を"することです。貸し手は、20日以内にRESPA規定に基づいて対応し、60日に書かれたリクエストを解決するために義務付けられている。あなたとあなたの貸し手は、満足のいく合意に到達できない場合は、次のステップは苦情を申し立てる HUDと。