それは私の家の借り換えを私の支払ったか

ダンコンラッド、スミス- Craineファイナンス

住宅ローンの専門家

潜在的な借り手が住宅ローンの融資担当者がどうかという質問がよく、"それは私の家の借り換えを私の支払ったかどうか"ということです。住宅所有者は借り換えが関与するすべての時間と労力の価値がある場合、それらが不思議にしばしば彼らは手数料の最低額と最低の金利を得ていることを確認したい、と。

この排他的なjiojiogrejoigre.infoの住宅ローンのインタビューでは、 ダンコンラッド 、スミス- Craineファイナンスを持つ経験豊富な融資担当者は、それが家の借り換えすることに意味があるとしたとき、それがリファイナンスに渡すために最善のときに明らかにする。

住宅所有者は、金利の低下時の借り換えを検討する必要があります？

住宅所有者は間違いなく考慮する必要があります自分の家の借り換え金利は我々が30年固定住宅ローンで最近見てきたようなレベルに落ちる場合は特に、ときに金利が低下。しかし、単に彼らが借り換えを検討する必要があるためと、リファイナンスは、財政的に慎重な証明することを意味するものではありません。

率は、パーセント（8分の1パーセントのような）の割合を落としている場合、すべての報酬および費用は、あなたの住宅ローンのブローカーで番号を実行する必要があるでしょうインチ因数分解されると、借り換えにかかるコストは借り手多くのお金が保存されないことがあります借り換えかどうかを確認することは理にかなっています。金利は、ローンの全期間にわたって数万ドルを節約できる場合があります、0.5％以上を落としているときに特に当てはまります。

住宅所有者はすぐに家を売却しようとする場合がある借り換えの任意のメリットがあります？

おそらく、あなたが理解できます貯蓄は短命されますので、すぐに家を販売することを計画している場合借り換えによって得るために多くはありません。しかし、あなたは仕事のために再配置されるために起因する、例えば、買い手が双方のための削減につながるだろう"既存の融資を想定"することができるかもしれないあなたの家を売却する必要が実現した直後にして借り換えしてください。あなたが販売を計画している場合、一般的なもでは、借り換えをする理由はありません。あなたが購入したい隣の家のためにあなたのポケットに持っている現金を利用したい場合、1つ例外があります。

そこに借り換えや金利の変更の間にどのような違いですか？

借り換えは、完全に新しいローンです。既存の融資は、nilもvoidになり、まったく新しいローンに置き換えられます。新しいローンには含めて新たなコストと手数料が付属しています。

タイトル
エスクロー
引受
処理や他の閉鎖費用

借り換え後、将来再び住宅所有者のrefinancesしない限り、永続的になります。一方、ローンの変更は、既存の融資条件の変更であり、一般的に住宅所有者は、もはや彼らの現在のローンの支払いを行うことができない場合に発生します。またはさらに悪い - - 差し押さえに直面してローンの変更と、貸し手は、住宅ローンの不履行から住宅を防ぐためにローンを変更することに同意します。変更は一般的に家の所有者が再びその住宅ローンを支払うことになると、最終的に当初の条件に戻す予定融資の面でだけ一時的な変更、です。

するときに速度の変更は、リファイナンスより優れているのはなぜ？

彼らは現在の住宅ローンを支払うことができないときにローンの変更は、クライアントに対してのみ適しています。変更は一時的なもの、それが唯一の住宅所有者が差し押さえに行っていないことを保証するために設定された時間のために低下しているとして、残念ながら多くの場合、時間をかけてローンの総コストが増加します。

借り換え時にどのような費用が発生している？

Refinancesは、ブランドの新たな融資を得ることに関連するすべての報酬および費用が含まれます。これには含まれています：

ローンのポイント
鑑定の手数料
タイトル料
エスクロー料
引受費用
処理手数料
信用報告書のための費用

ときに住宅所有者は、代わりに完全なリファイナンスの信用のホームエクイティローンや行を取得する必要があります？

あなたがあなたの第1の住宅ローンで大きな割合を持っている場合、それは得るためにあなたの最善の利益になることがありますHELOCの最初の住宅ローンの借り換えの代わりに。また、すぐにお金が必要だが自宅、または緊急時の巣の卵のように将来の改築のためのクッションとして、それをしたくない場合は、HELOCは借り換えより良い賭けかもしれません。しかし、それは彼らがかつてのように2007年9月に噴火した経済危機以来、多くの貸し手は信用の行を排除する、または大幅にクレジットラインを削減しているので、彼らは容易に利用できないかもしれないことに注意する必要があります。

ときに答えは"いいえ""それは私の家の借り換えを私のために払うのか？"することです

（つまり、リファイナンスへの経済的利益がない場合は、それは非常にお支払いを下げることはありません、あなたが速くあなたのローンを返済されず、あなたはよりよい率を得ていない、または合理的なレートで現金を得ていないとコストが）、それをしない。それだけで時間の無駄だ借り換え価値がある、または他を作るために住宅所有者のための具体的なメリットがあるはずです。

ダンコンラッドからの追加のリファイナンスのヒント

あなたが尊敬、信頼される住宅ローンのブローカーで作業していることを確認してください。あなたの住宅ローンのブローカーを"インタビュー"を恐れないでください。彼らはビジネスにしてきたどのくらいの時間を聞いてみましょう。彼らがやった何refinances尋ねると、どのくらいのお金彼らはクライアントを節約することができます。恥ずかしがらないで。これは大きな財務上の決定であり、あなたはあなたの状況に最適な融資と条件を得るために勤勉に働く真の専門家、作業していることを確認する必要があります。