初めての住宅購入のための住宅ローンのための頭金

住宅ローンの種類について学びます。

により、メアリーホワイト

MA、SPHR

初めての住宅購入者のための住宅ローンのための頭金を作る方法を考え出すことが住宅所有者になることの最も圧倒的な側面の一つであるが、少しの情報で武装することができます、プロセスははるかに容易にすることができます。

頭金の説明

頭金は住宅購入者は、クロージング時に彼または彼女の家の購入価格に向かって支払っている金額です。それは現金で支払われるのではなく、融資をしている購入価格の割合です。

平均初めての住宅購入者は、おそらく非常に家庭での頭金を作るために必要とされるどのくらいのお金が心配です。十分な頭金のために必要な資金の額は、いくつかの異なる要因によって大きく異なることがあります。

お支払いの要件をダウン影響を与える要因

以下の要因には、頭金に影響を与える可能性があります。

ローンのタイプ： 連邦住宅局（FHA）住宅ローンが3％以下を必要とするかもしれない; -支払い20％減住宅ローンの他のタイプは10が必要な場合があります。
バイヤーの信用格付け： 信用格付けは、買い手が条件を満たしローンの種類とダウンに必要な支払額の両方に影響を与える可能性があります。
ホームの購入価格：頭金は通常、最終的な購入価格の割合です。そのため、より高価なあなたが購入されている家庭は、より多くの現金、あなたの頭金のために必要となります。
頭金の援助プログラムの可用性：初めての住宅購入者が金融支援を受けられる可能性があります。

お支払いの支援プログラムは何ダウンですか？

頭金の援助プログラムができるように設計されて、初めての住宅購入者は持ち家のアメリカンドリームを実現する。一部の市町村、郡、州、および他の組織は、有資格申請のための初めての住宅購入者支援プログラムを後援しています。

初めての住宅購入者プログラムのための住宅ローンのための頭金の例

ここに国全体で使用できる頭金の援助プログラムのいくつかの簡単なリストです。より広範なリストについては、ウェブサイト訪問、住宅都市開発の米国エネルギー省を。

オースティン、テキサス州の頭金の援助プログラム
カリフォルニア州住宅金融支援機構
サンタクララ第1タイムホームバイヤーの融資の都市プログラム
コネチカット住宅金融公社
テキサス初めての住宅購入者プログラム
トラヴィス郡（テキサス州）住宅金融公社
オハイオ州住宅金融支援機構初めての住宅購入者プログラム

支援資格

頭金援助プログラムは、あるエリアから別のエリアに大きく異なる可能性があります。一部のプログラムは実質的な援助を提供していますが、それらは一般に完全な頭金を提供していません。各プログラムは、通常、住宅購入に貢献しなければならないドル金額または購入価格の割合を指定します。ほとんどのプログラムは特定の収入、居住、住宅型、プロパティの状態、地理的、およびその他の制限があります。志願者はまた、通常は承認される前に、購入が確定された後の住宅所有者のトレーニングクラスを修了する必要があります。

それは初めての住宅購入のための追加支援のプログラムや他の特別な資金調達のオプションについては、お住まいの地域で評判の良い不動産とモーゲージブローカーと話をするとよいでしょう。

大きい頭金の利点

一部の人々は家を購入する際に、それがあなたの最初の家またはあなたの3番目か4番目であるかどうか、可能な限り最小の頭金を作るために最善であると感じている。低い頭金を作るために明白な利点は、貯蓄のかなりの部分を使用することなく家を購入できることです。彼らは他の目的のために彼らの利用可能な資金を使用できるように頭金のお金へのアクセス権を持っていても人々はしばしばダウンペイメント低くすることを選択。

また、あることを、しかし、頭に入れておくことが重要である利点あなたの最初家でより高い頭金を作るに関連付けられているが。より多くのあなたの頭金は、より低いあなたの毎月の支払いがされます。必要最低限のサイズより大きいの頭金のために使用することができるお金を持っている場合は下の毎月の請求書を持っているの減少ストレスを楽しむことができますが必要。

低い頭金の住宅ローンに関連する隠れたコストもあります。あなたの家の購入価格の80％以上を借り入れた場合、あなたは取るに要求されることがありますプライベート抵当保険毎月の支払額を増加させるが、あなたの家のエクイティの構築を支援していない（PMI）を、。あなたの頭金が20％以上であれば、この費用を避け、あなたが毎月支払うすべてのお金があなたの家のローンの返済に向かって行くことを確認できます。

リソース

次の書籍は、頭金初めて家を購入する際に考慮する必要があるその他の要因について、それらの意思決定のための優秀な提案を提供する。

住宅購入への10ステップ Ilyce Glinkで
初めて家を買う！ロバートアーウィンで
アイズワイドオープン：初めての住宅購入者の住宅ローンガイド Starla Barnhillで
頭金なしで不動産を購入する方法スーザンスミスアルヴィスで
ほとんどまたはまったく停止Moneyでハウスを購入する方法マーティンShenkmanとウォーレンBorosonで
Homebuyingへの不動産ガイド協会ブランシュエバンス

あなたの最初家を購入する前に

それはあなたの最初家を購入する前に、初めての住宅購入者のための住宅ローンの支払いを調査する価値があります。あなたが住宅所有者になることは驚くほど手頃なオプションであることに気付くかもしれません。