エスクロー

カレン族による

住宅ローンのエスクロー勘定は住宅購入者は重要な税と保険料の支払を逃すことがなくなります。これらのアカウントはほとんどの借り手にとっては非常に有益にすることができますが、誰もがサインアップする前に知っておくべきことがいくつかあります。

エスクロー口座のしくみ

エスクロー勘定は、自家所有者のための普通預金口座と同じように働きます。堆積されているすべてのお金が口座に保存され、固定資産税だけでなく、支払いに使用されて住宅所有者保険を。

ほとんどすべての場合においては、預金がある月次ベースで支払われている住宅ローンの支払い。支払いは、銀行や融資機関で発生する。貸し手は、その後に借り手の保険料や固定資産税を払ったり、期限前にする責任となります。

最初は、毎月のアカウント内に配置する必要がある金額は、保険の費用とあなたの財産の課税査定によって決定されます。この金額は、保険料の上昇、さらに評価を完了した場合は、毎年変動する傾向があります。

アカウントのこれらのタイプは、ほとんどの融資の要件ではないが住宅ローン、彼らは家庭の購入時に下に置くために20％未満を持っている借り手が必要な場合があります。アカウントには、家が原因で税金の滞納に押収されている場合またはそれが火災、自然災害、または他の問題によって壊れたりなくなったりした場合、そのお金を回収できないリスクにさらされる可能性がある貸し手のための保険の一種として機能します。

の貸し手は、あなたがあなたのローンを取る時にアカウントのこのタイプを持っていることを要求する場合は、プロパティの少なくとも20％の株式をhaveポイントにローンの元本を支払った後に、通常はそれを取り除くことができます。しかし、それはあなたが別々の請求書と保険と資産税の支払いを心配する必要がないように全期間のアカウントを維持するために有益であるかもしれません。

賛否両論

アカウント - 特に保険、税金そのものを払うの全体の混乱に対処する必要がしたくない拳の時間の自家所有者のためにエスクローを持つことに多くの長所があります。これらの項目のいずれかで支払い漏れは財政的に非常に損なわれている可能性があります。

もう一つの利点は、予算の要因です。お金は、一度にではなく月ごとに支払われるときには、大規模な税金計算書のための資金を用意するほうが簡単です。

あなたのローンと組み合わせたこれらのアカウントのいずれかを持っていることについて悪い部分は、それが変動する毎月の支払額を引き起こすという事実である。ている場合でも固定金利の住宅ローン保険の支払いが上昇した場合または新しい課税が行われている場合、支払いは毎年変更することができます。

しかし、再び、税と保険料は、とにかく支払わなければならない法案です。あなたが月単位でお金を思い付くしていない場合には、毎年一回を一括の和に思い付くする必要があります。

オンラインエスクロー詐欺

エスクロー詐欺が横行してオンラインで実行されます。不幸なことは、ほとんどの人は彼らがそれの犠牲者になるまで、詐欺のこのタイプが存在することさえ気づいていないということです。彼らはお金や個人情報を紛失しないようにする、住宅購入者がオンラインサービスにサインアップする前に、を探す必要がいくつかあります。