ITINホームローン

住宅ローンの専門家

ITINの住宅ローンは、借り手が社会保障番号を持っていないにもかかわらず、住宅ローンを得ることができるように設計されています。これは文書化されていない米国内に住む人々にとって朗報となるかもしれないが、これらのローンは家や人ではないはずを購入することが許されるべき人へと議論を十分に推進しています。

ITINホームローンの説明

ITINは個人納税者識別番号の頭文字をとったものです。誰もが社会保障番号、その内国歳入庁（Internal Revenue Service）の問題が彼らの収入を追跡し、彼らが税金を支払うことを可能にするための努力に住んでいると米国内で働く人々へのITINの対象となります。これらの文書化されていない労働者が彼らが不法に米国内に存在する場合であっても、家を購入するためにITIN住宅ローンはそれが可能になります。

人は米国市民権移民サービスに転送される情報の恐れなしにIRSからITINを取得することができることになっている。 IRSは、人々から適切な税収入を得ることを懸念し、米国の国境内で不法移民を探索する事業に含まれていないためです。このような理由から、そうでない場合は今まで税金を支払っていない可能性があります人は支払いを回避する理由はありませんが、現在も信用を要求する機能があります。

ドキュメントの欠如

住宅ローンは、申請者からの多くのドキュメントなしで定期的に発行されていました。これらは No - docのローンと呼ばれたと、雇用履歴、収入の歴史、またはその他のドキュメントを文書化することはできません借り手への融資金に関連するリスクの高いの貸し手に非常に好ましくないとなっている。

それにもかかわらず、貸し手が依然として貸付金のこれらのタイプを作るために喜んでいる人のまま。それは、米国内で社会保障番号または永住権を持っていない申請者に対してITIN住宅ローンを提供する可能性が最も高いこれらの貸し手です。

ITINの住宅ローンは、サブプライムとみなされます。

余分なコストと待機時間

ITIN住宅ローンのために適用すると、従来の住宅ローンを申請するよりも少し複雑です。 ITINの住宅ローンアプリケーションの潜在的な合併症は、次のとおりです。

。信用履歴信用履歴の欠如は、社会保障番号に基づいており、したがって、それは難しいかもしれない-個人納税者識別番号の代わりに社会保障番号を持っている申請者の信用力を測るために-不可能ではない。
所得の確認。雇用の問題は、彼らが米国内で動作するように許可されていない労働者に支払う賃金を文書化には消極的である。多くの文書化されていない労働者は現金を受け取り、彼らの所得を証明する方法がありません。
良いお支払い履歴を確認する問題が一部の住宅ローンの貸し手は、彼らはある種の支払い履歴を証明できる限り、信用履歴を持っていない人に融資を与える。文書化されていない労働者が自分の名前でユーティリティや他の手形を持っていないかもしれないのでその後申請者は、適時に支払いをすることができる証明が困難な場合があります。

ITINの住宅ローンは、人々に発行し、そのプロセスは平均的にはるかに時間がかかり、手数料の額は、従来のローンと比較して天文学的になることができますされています 。貸し手は、 ITINローンを承認するときに、はるかにリスクを引き受け、それに応じて補償されることを想定しています。彼らはどちらかの現金で家を買うためにお金を貯めたり、代わりにそのような状況で人々のために設計された融資を模索する必要がある家を所有する場合、社会保障番号のない人は、それらに利用できる他の多くの選択肢を持っていないので。

金利これらの融資とは、通常よりもはるかに高くなっています従来の住宅ローン。