抵当Financerからの融資承認

イーサンユーイング、Bills.com

住宅ローンの専門家

住宅ローンのfinancerからの融資承認のために可能性を高めることが可能です。イーサンユーイング、社長Bills.comは、住宅ローンの貸し手は、アプリケーション内で探す方法と、承認のためのあなたのチャンスを高めるために何を説明しています。

アプリケーションを見るときの貸し手は何を調べるのですか？

ローンの申し込みが引受になると、すべてのローンの文書は完全性、正確性、および読みやすさのために検証し、審査されます。引受人は、の観点からアプリケーションを確認します。

担保：家とエクイティ
容量：収入と返済能力
文字：他のローンの過去の支払い履歴
資本金：その他の資産

引受人は、その現在の値や状態だけでなく、申請者が自宅に持っている資本の量、特に、家庭で非常に批判的に見ていきます。申請者の現在の収入を見ると、彼らはそれが将来へのキャッシュフローの信頼性と安定したソースであることを確認する必要があります。最終的に、貸し手は、潜在的な借り手が毎月の支払いを行うために安定した収入を維持できるようになるという事実に依存する必要があります。

どのような要因は、他のものより重要性を保持する？

頭金、収入との関係でクレジットスコアと債務残高の額は、貸し手は、住宅ローンのアプリケーションで評価する最も重要な要因となります。

頭金：住宅購入者は、一般的に新築住宅の購入時に少なくとも20％を下に置く必要があります。その量よりも少ないとの融資は民間住宅ローン保険の費用を伴う。
クレジットスコア：クレジットスコアの数字が大きいほど、より良い信用を示す、300から850までの範囲、 - または債務の返済の可能性が高くなります。中央アメリカのクレジットスコアが725程度です。
負債：既存の債務を支払うことは途方もなくアプリケーションのクレジットスコアに利益をもたらすと同時に、返済負担率の利益になる。将来の住宅購入者が行う債務の額は、彼らが受け取る貸付金の金利を決定する3つの主要な変数に影響を与えます。これらの変数は次のとおりです。
- クレジットスコア
- ローントゥ値：どのくらいの家の価値のがローンによって融資に対する頭金のために支払わされています。
- 返済負担率：高い負債、より多くのリスク、およびより低い金利を得るために以下の能力。新しい家の支払いを含め、この比率は、55％より高い場合、個々に承認された融資を得ることは非常に苦労を強いられるだろう。 35パーセント以下のものが優れています。
人々が住宅ローンのfinancerから融資の承認を得ることの彼らのチャンスを高めるために何ができますか？
最も良い方法は、上のハンドルを取得し、家庭のために前のショッピングに債務を管理し、住宅ローン会社を選択することです。申請者は同様に彼らのクレジットスコアを向上させるために作業することができます。大幅な改善が比較的少ない時間で行うことができます。方法は以下のとおりです。

モニター： - エクイファックス、エクスペリアンとイクイクレジットスコアは、実際には3つの主要な信用調査機関からの3つのスコアが含まれます。すべての3つは信用報告書を提出する必要があります。消費者が無償で一度、毎年信用のレポートにアクセスすることができますwww.annualcreditreport.com 。
正しい間違い。レポートが不正確に表示されている場合は、それらを修正。あなたが信用調査機関の調査の結果に納得できなければ、あなたのファイルおよび今後の報告書の論争の声明を含むように事務局に依頼することができます。
時間の手形を支払う。
新たな債務を負うない。先にローンを申請するの半年間、新しい口座を開いてはいけません。信用報告書に新しいお問い合わせは、クレジットスコアに影響を与える可能性があります。しかし、これは信用調査では、このことを考慮し、お客様に対して、短期間内に複数の問い合わせをカウントしないので、あなたが取得できる最高の融資のために周辺のショッピングからあなたを落胆させてください。
クレジットカードの部屋を残す。アカウントを使い切るか、与信限度まで充電しないでください。可能であれば、低いかゼロの残高を持つ1つまたは2つのカードを開いたまま。これは、クレジットスコアの"クレジット利用可能な"側面を支援します。
クレジットを使用してください。何を借りていないことで、クレジットスコアを保護しようとしないでください。信用調査機関は、借り手が将来的に行う方法を測定するために過去の支払い履歴に依存しています。
正の支払い履歴での長年のアカウントを閉鎖しないでください。

なぜ別の貸し手が異なる住宅ローンの審査基準を持っているのですか？

別の貸し手は、リスクの異なる"食欲"を持っている。一つの貸し手は、巨額の金額を貸すために、したがって積極的に他の人のように修飾されていない可能性があります人に融資を与える可能性が空腹になることがあります。貸すように熱心ではない別の貸し手は、、彼らは貸す誰に、どのくらい彼らは融資についての非常に制限があります。それは主に融資機関は、リスクや融資への期待リターンのために、その閾値を貸すために探しているどのくらいのお金に関係しています。

何がアプリケーションのサブプライムになります？

サブプライムローンは、 プライムでローン、または最高の、金利のために資格がない信用記録を持つ人々に与えられる融資です。これらの個人は、消費者ローンの最もリスクの高い部類に融資を置く程度に素の基準を満たしていない。単一の、標準的な定義はありませんが、約680のクレジットスコアは、一般的に素数と以下のビットは一般に考えられていると考えられている"Altキーを押しながら。" 660以下のスコアは、通常、借り手の結果は、より高い金利を充電中または完全に信用を否定した。

どのような要因は、通常、アプリケーションの拒否を保証？

住宅ローンの異なる種類

いくつかの要因は必ずしも否定を保証するものではありませんが、貸し手のための赤い旗となることが存在する。彼らは警報ベルを上げると何人かの人々が住宅ローンのために断らてしまうことがある。

660から680の下のクレジットスコア
55パーセント以上の返済負担率
過去の破産判決
支払い遅延の歴史
高いクレジットカード残高
見込み客に対して配置された先取特権

どのくらい前に人々が住宅ローンを申請する準備を開始する必要があります？

ないより頻繁になら個人は彼らが家の購入かどうかを検討しているかどうか、、少なくとも年に一度の信用スコアを確認してください。スコアはより多くの作業が必要かどうかを判断するには、それは数ヶ月ローン申請プロセスを開始する前にスコアを確認することをお勧め。いつまでの人に頭金のための貯蓄開始するには、収入、支出、短期的および長期的な財務目標、貯蓄に依存します。

将来の住宅購入者は、彼らが住宅購入に向けて保存すると購入のフルコストを考慮する必要があります。住宅ローンの支払いで頭金と元本と利息は家庭関連のコストのほんの始まりです。の大部分-見込み客にも固定資産税の額を決定できるエスクロー決済を-購入する前に彼らの不動産業者や郡の固定資産税の査定でチェックすること。

新しいホームの所有者はしばしばそのような絵画、床、造園や日付に古い家を育てるなど、家庭での初期の作品を、完了しなければならないので、住宅購入者はまた、頭金を作るときに手に貯蓄や現金を使い果たすことのないようにしたいものです。

どのようなドキュメントの申請は、住宅ローンのfinancerから融資の承認を得るために自分のアプリケーションと共に、貸し手に提供する必要がありますか？

応募者は給料スタブを必要とする、W2文のコピー - 評価と資産のリスト、（またはその他の損益計算書などの税務申告などの自営業者であれば）。貸し手はしばしば調整とスケジュール評価をし、クレジットレポートを引っ張ってくるでしょう。

イーサンユーイングについて

イーサンユーイングは2006年に同社に入社以来、Bills.comの社長を務めている。その時間前に、彼はMetaReward、エクスペリアン®の会社の事業開発担当副社長を務めていました。

帝国住宅ローン（ハントバレー、メリーランド州）のために、ビジネスやセールスマネージャー、およびデューデリジェンスの責任者;住宅ローン業界では、ユーイングはiOwn.com（サンフランシスコ）のために住宅ローンのプロジェクトプランナーを務め、東部のための住宅ローンの融資担当者として貯蓄銀行（ハントバレー）。