住宅ローンのディスクロージャー資料

スーザンによって

あなたの住宅ローンの主な詳細情報をご提供、ローンの申し込みと資金調達のプロセスの両方の間にさまざまなポイントで住宅ローンの開示書類を受け取ります。あなたが開示を読んだときに探すために何を把握しておいてください。

ローンの詳細を開示

あなたが住宅ローン、申込時のホームエクイティローンや住宅ローン借り換えローン、融資担当者やローンのブローカーは、あなたが検討している住宅ローンの詳細を開示する開示書類の一連を与えるために法律で義務付けられています。これは関係なく、適用されるローンのタイプについても同様です。文書は明確にあなたのローンとは完全にローンを完済するために被っていたコストを開始するために払うのだろうかを一覧表示するように設計されています。文書は理解しにくいものではありませんが、彼らは混乱するかもしれないので非常に多くの開示があります。

あなたが融資を決定したら、貸し手は、選択した特定の貸付金の実際の詳細を反映し追加的な開示や文書を提供します。

住宅ローンの開示書類の種類

住宅ローンを申請するときは、ローン申込書で始まり、あなたのローンの資金を供給されるまで終了しないプロセスのいくつかの点で開示が表示されます。

ローン申請時に

3日以内にローン申込書を提出した後、あなたの融資担当者やローンのブローカーは、このようになります。

真実イン融資の開示説明書 -この開示は示しています。
- 住宅ローンの年率（APR）
- 資金調達合計額
- すべての支払の合計
- 毎月の支払額
- 総金融費用
- 前払い罰則
- 延滞料
- どんなassumability制限
- 保険の要件
決済コストと情報 -これは、住宅都市開発の連邦省からの小冊子です。
を含む和解費用のローン費用の見積書 ：
- ローンのオリジネーション手数料
- 鑑定料
- 信用報告書の手数料
- ローンのポイント
- 文書作成の手数料
- タイトル調査手数料とタイトルの保険料
- 比例配分の関心
- 住宅ローン保険と住宅所有者保険料
示す初期エスクロー口座の開示：
- 終値での現金の要件
- エスクローアカウントの要件
あなたが最初にモーゲージブローカーにあなたのローンの申請書を提出であれば、貸し手から住宅ローンの開示の別のセットが表示されることがあります。申請する融資の種類は、もともと住宅ローンブローカーと協議ローンのタイプと異なる場合に、開示の2つのセットが同じでない場合があります。あなたが融資を適用したときに受信していないことを追加的な開示がある場合があります。例えば、あなたの貸し手は、最初に融資担当者やローンのブローカーから受け取ったローン費用の見積書と行番号によって対応するHUD - 1決済ステートメントを提供します。
ローンのクロージング時に
あなたのローンの処理が完了したときは、確認して署名する開示書類の別のセットを受け取ります。あなたが既に受け取っているドキュメントに対してすべての文書を比較してください。文書の2つのセットの間に違いがある場合には書類に署名する前に、あなたの貸し手を通知する必要があります。
ローンの閉鎖後
おそらくあなたのファイルのためにあなたの貸し手からの融資の開示書類のパッケージを受け取ります。このパッケージには、ローンのクロージング時に署名された同じ文書の多くを持つことになります。あなたは既に閉鎖時に署名されたものに対して、これらの文書を比較して、貸し手どんな質問をする必要があります。このパッケージのドキュメントが含まれます：

貸出開示説明書の最後の真実は -この開示は、示しています。
- 住宅ローンの年率（APR）
- 資金調達合計額
- すべての支払の合計
- 総金融費用
- 需要の特徴
- 延滞料および前払いペナルティの情報
和解費用の最終的なローン費用の見積書 -この開示に示す：
- 最終的な閉鎖費用
- 最終決済の手数料と手数料
鑑定のお知らせ -このドキュメントでは、鑑定評価書の写しを持っている権利を有することを通知します。
民間抵当保険のディスクロージャーは、 -この開示は、民間の住宅ローン保険のメリットを説明しています。
サービシング開示説明書の転送 -このステートメントでは、あなたの貸し手は、別の貸し手にあなたのローンのサービスを譲渡する権利を持っている可能性があることを説明しています。