ホームエクイティローンとは何をで構成されますか
ホームエクイティローンとは何をで構成されていますか？ ホームエクイティローンは、通常、無担保ローンよりも実質的に低い金利で、融資を確保するために担保としてあなたの家のエクイティを利用しています。
ホームエクイティローンの種類
ホームエクイティローンの2種類があります。
- 信用のホームエクイティライン：これがあなたの家の持分に接続されているクレジットのリボルビングラインです。 あなたに用意して資金の量は、通常、あなたがあなたの家に持っている資本の金額を超えないものとします。 エクイティはあなたが家に借りてお金のマイナス金額、あなたの家が価値があるお金の量を指す。 必要に応じて、クレジットの線から描くことができますし、あなたが借りている額に基づいて毎月の支払いを行います。 あなたがクレジットカードのアカウントを使用する方法を継続的に同様にクレジットの株式のラインを使用することができます。
- ホームエクイティローン：これは、担保としてあなたの家の資本で保護されている分割払いローンです。 支払いは通常、毎月一定額であり、信用のエクイティラインとは異なり、ローンが完済されると、口座は閉鎖されています。 このタイプのホームエクイティローンは、信用のオープンラインとは対照的に資金の具体的な量を必要とする住宅所有者に適しています。
エクイティローンに似ている、または装ったエクイティローンである他のローンがありますクリエイティブな住宅ローンの融資が 。 ローンがあなたの家の資本で確保し、主要な住宅ローンではない場合、それは実際にエクイティローンとみなされます。
エクイティで固定さ
融資は担保として家を持っているので、貸し手は、ホームエクイティローンと低金利を提供することができます。
これは、ホームエクイティローンを取得することで別の住宅ローンを取り出すことと同じであることを意味するあなたの家-これは、ホームエクイティローンは、しばしばと呼ばれる理由です第2順位抵当貸付 -とどのような貸し手あなたからお金を借りることはあなたの家に追加の先取特権者になる。
言い換えれば、あなたの株式のローンを提供する貸し手は、タイムリーな支払いを行わないことをイベントであなたの家の所有を受け取る機能があります。 これは、プライマリ住宅ローンの貸し手からの差し押さえなどのように一般的ではありませんが、可能性はそれにもかかわらず存在する。 このような理由から、多くの金融専門家が必要な場合を除きエクイティローンを使用して警戒。 そのアイデアのフリップ側ではエクイティローンが原因で、低金利や税控除の可能性があるため、可能な限り使用することを引数です。
税額控除
あなたが株式のローンの支払い利息は税控除可能性があります 。 いくつかの要因があなたの税の控除などの住宅ローンまたはエクイティローンの支払利息を請求できるかどうかに影響を与えるので、この控除の対象かどうかを確認する最善のソースは、主管税務顧問を務めている。
ので、ホームエクイティローンとは何から構成されますか？
ホームエクイティローンは、それが2つの主な要素から構成されているという意味で、他のローンに似ています。
- 元本残高：元本残高は、あなたが借りているお金の実際の金額です。 あなたの最初の支払いを行う前に、$ 10,000の量で、ホームエクイティローンを取得した場合あなたの元本残高は依然として$ 10,000である。
- 利息：利息は、ホームエクイティローンを持っているあなたのために貸し手が請求金額です。 あなたが支払を作るとき、お支払いの部分は、プリンシパルになり、残りは利息費用になります。 ほとんどの住宅ローンとエクイティローンで、金利は当初元本を超えるお支払いの大部分です。
エクイティローンは、民間抵当保険（PMI）を持っていないの主な住宅ローンよりも明確な利点が追加されました。 あなたのホームエクイティローンについて質問がある、または、ホームエクイティローンを得ることを考えている場合、より多くの情報を見つけるために希望の貸し手に話す。
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