ジャンボリバースモーゲージ

弁護士

リバースモーゲージでは、住宅所有者は彼らの家の持分に対してお金を借りる。これらのローンは、連邦政府が保険に加入し、625000ドルまで値を持つ家庭で利用できます。連邦の値の制限を超えるリバースモーゲージは、"ジャンボリバース"や"独自の逆"住宅ローンと呼ばれています。

ジャンボリバースモーゲージの説明

リバースモーゲージは完全に自宅を所有したり、非常に小規模な住宅ローンを持つ個人62歳以上にご利用いただけます。住宅ローンのこのタイプでは、住宅所有者は実質的に貸し手にそれを販売する、彼らの家の株式に対してお金を借りる。しかし、家が売却されるまで、伝統的な住宅ローンとは異なり、支払いや未払利息が存在しない、12ヶ月連続に住んでされていない、または所有者が離れて渡します。

リバースモーゲージが作成され、被保険者、連邦政府とによって管理されている住宅都市開発の米国務省公式名"の下に（HUD）ホームエクイティコンバージョンモーゲージ "（HECM）。連邦政府は、唯一のこれらの住宅ローンを可能に620500ドルまで価値の家庭。

ジャンボリバースモーゲージは、2つの方法で、従来のリバースモーゲージとは異なります。最初に、それらが作成され、民間金融機関によって管理されます。第二に、彼らは連邦政府の最大の制限を超える家庭に向けられているため、彼らはより多くのお金を借り手に提供する。これは彼らの名前の"ジャンボ"の部分から派生したところです。ジャンボリバースモーゲージは600万ドルという高い価値の家庭で利用することができます。

ジャンボリバースモーゲージの現状

2009年以来、連邦政府が現在の625000ドル制限する最大のホームの値を増加したとき、ジャンボリバースモーゲージローンの需要が減少している。ターンでは、実際に作られ、提供されるこれらの貸出金の数も減少した。さらに、2008年の住宅危機と家庭の価値のその後の減少は、それらは比較的まれなもの。

貸し手を見つける

あなたがジャンボ逆の抵当に興味がある場合、最初のステップは、ローンのこのタイプを提供する貸し手を見つけることです。その希少性にもかかわらず、これらの住宅ローンが利用可能です。

世代住宅ローン

高齢者のためのリバースモーゲージに特化した、次世代の住宅ローンは 50万ドルに$ 6M（600万ドル）から大切な住宅の"ジェネレーションプラスジャンボリバースモーゲージ"を提供しています。同社はまた、苦難の時期に彼らの貸付利子の発生を停止するために借り手を許可する"不動産Guard"を提供しています。

カリフォルニアジャンボリバースモーゲージ

この会社は、カリフォルニア州にある付加価値の高い特性のためのリバースモーゲージを提供します。家屋は50万ドルの最小値を持っている必要がありますが、$ 600万ドルのような値のように高くすることができます。ローンの資格を得るために、すべての借り手は700の最小のクレジットスコアを持っている必要があります。

住宅ローンの貸し手が直接リバース

ジャンボリバースモーゲージを求める個人が連絡できるリバースモーゲージの貸し手が直接複数のプロバイダから引用符を受信する。家は、連邦政府の最大値の制限よりも少ないないの価値を持っている必要がありますが、300万ドルと高く評価することができます。

ローンの申し込み

住宅ローンのこのタイプに適用すると、通常貸し手の製品に関する詳細情報を要求するのと同じくらい簡単です。一度連絡、貸し手は、値の制限や他の用語を含むその製品に関する基礎知識、を提供します。その後、彼らは彼らのアプリケーションを提供し、通常はフォームに記入のお手伝いを。

貸し手はあなたの家の価値、あなたの年齢、およびクレジットスコアの証明が必要になります。あなたが最初の会議として早くこの情報を提供する必要がある場合があります。一度に適用される、貸し手はあなたの財産を点検し、お住まいの地域で同じような住宅の平均的な家庭の値を調査します。これはあなたの家の価値を決定する上で、それらをご案内いたします。

ローンの選択

リバースモーゲージを選ぶときに、貸し手の信頼性が高いことを確認してください。これは、彼らの背景やそれらが現在管理しているジャンボローンの数を確認する必要があることを意味します。彼らは2008年住宅危機によって善戦特にどのように、貸し手の歴史を研究しています。

さらに、あなたの本能に従ってください。貸し手は、タイムリーにあなたの質問すべてに答えて、徹底的にだけでなく、融資の側面についてカウンセリングを提供してください。あなたが貸し手は不正直か何かを隠していると思われる場合は、別の会社を選ぶことを検討してください。