差し押さえを避けるために専門家のアドバイス

デボラマクノートン、クレジットエキスパート

住宅ローンの専門家

差し押さえに家を失うことは、両方の財政的および心理的に、壊滅的なイベントになることができます。デボラマクノートン、信用の専門家と金融監督からこれらの専門家のヒントと差し押さえを避ける。

原因と予防

jiojiogrejoigre.info（LTK）：差し押さえを回避しようとするための主な理由は何ですか？

デボラマクノートン（DM）：差し押さえは非常につらいものです。住宅所有者が家の支払を停止したときに差し押さえが開始されます。クレジットスコアは、差し押さえの結果として深刻な影響を受けます。 FICOスコアは、信用報告書に100から150ポイントをドロップすることができます。低クレジットスコアと、ほとんどの人は新しい信用のために修飾することはできません。あなたの信用報告書が復元されており、別の家を購入する前に、それは数年かかります。差し押さえを回避することによって、人々は、心の平和を持つことができる彼らの家に安心感と、自分のクレジットレポートで差し押さえの表記を避けてください。

差し押さえを避けるためのオプション

LTK：空売りは差し押さえに良い代替いますか？

DM：あなたの住宅ローンの支払いを行うのに苦労している場合は空売りは常に最初の選択肢となりますし、あなたの家が価値であるより多くを負っている。

まず最初にしなければならないことは、不動産会社を使用してプロパティを一覧です。もし買い手が出た場合はそのような苦難の手紙とあなたの財務情報として完了する必要のある書類があります。これらの論文は、あなたのバランスよりも低い価格であなたの財産を購入するために提供するとともに、貸し手に送信されます。これにより、迅速なプロセスではありません。それは彼らが提案を受け入れるように喜んでいるかどうかを判断するために貸し手の数週間または数ヶ月かかる場合があります。待っているのは、このリスクは、あなたのバイヤーを失う可能性があることです。

ここにあなたの短い販売の承認を待っている間に注意の単語は、次のとおりです。あなたの住宅ローンの支払いを行っていない場合貸し手はあなたの財産担保権を行使することがあります。また、空売りの部門は、差し押さえの部門とは別のことに留意してください。彼らは両方の状況で何が起こっているか知っていることを確認してください。彼らは同じ貸し手であるという理由だけで、それは彼らが通信を意味するものではありません。

LTK：差し押さえを避けるために、短い借り換え良い方法はありますか？

DM：短いリファイナンスは、空売りに似ていますが、あなたのプロパティを保持します。お支払いが遅れていない場合は、あなたが短い借り換えの対象となるかどうかを確認するために、貸し手にお問い合わせください。その後、プロパティ上で鑑定を発注する新たな貸し手に連絡してくださいだろう。鑑定は、あなたが借りている残高よりも小さい場合は、新しい貸し手は、融資金額があなたのために修飾されることが何であるかを教えてくれる。

一度貸し手からのコミットメントの手紙と評価を得る、あなたの現在の残高の減少を要求している現在の貸し手に提出してください。彼らが低下ペイオフに同意する場合は、新しい貸し手を続行し、より低い融資額を使用して新規融資を実行してください。低い融資額と毎月の支払額は、前のローンよりも低くする必要があります。

LTK：それが関係するとしてリース、購入オプションは何です差し押さえを回避？

DM：リースの購入オプションは、買い手が合意された販売価格と年以上になることができるトランザクションを完了するには、日付のあなたの財産を購入することができます。預金は、頭金に向かって適用されることになります。毎月の支払額が設定され、支払の一部は売却に向けて適用されます。あなたが受け取る支払を使用すると、プロパティの貸し手への毎月の支払額を確認する必要があります。

あなたの現在の住宅ローンについて過去のために支払いがあった場合は、あなたがそれらをキャッチアップし、売却が完了するまで、住宅ローンの支払いを継続する弁済金ダウン十分に得ることを確認してください。

リースの購入オプションは、バランスが値より高い場合を意味する"、水中"プロパティがある場合に有益である将来のために販売価格を設定します。それは、市場が安定化させ、財産の持分の構築を開始することができます。それはまたあなたの信用報告書を保存する差し押さえを回避することができます。

その他のオプション

LTKは：差し押さえを回避するための良いオプションがアウト家を借りている？

DMは：時々の金融危機は一時的なものになるかもしれませんね。あなたの住宅ローンでの支払いはあなたが支払うことができるよりも高くなることがありますし、下の支払いを行うために小型化する必要があります。

あなたの家を借りることはあなたのためのオプションがあります。あなたが支払いをカバーすることができる賃借人が出た場合にはより少ないお金のための別の場所を借りることができます。物事が良くなるとあなたの財政をほぐすときは、常にあなたの家に戻って移動することができます。

LTK：それは、延滞住宅ローンの支払いに追いつくために資産を清算することをお勧めします？

DM：人は彼らの手段の外に住んでいると私は差し押さえを避けるために、退職金や排水他のアカウントを使用することは推奨されません、予算ができない場合。これを行うと、ユーザーの消費パターンを変更し、予算を設定しない場合、後で同じような状況に陥ってしまいます。その場合、あなたの家を失うかもしれないだけではなく、また今後のために退職金を失っている。

そこにあなたが背後に落ちた理由があった、とそれはより低い毎月の支払いで別のプロパティに移動するのがよいでしょう。

LTK：他にどのようなオプションが差し押さえを避けるために、住宅所有者を持っているのですか？