AARPは、リバースモーゲージについて言いたいことが何を持っていますか？

弁護士

1980年代以降、全米退職者協会（AARP）は、リバースモーゲージのプログラムを議論する小冊子を発行しています。この小冊子は、タイトルの" リバースモーゲージローン：借入あなたの家に対して、"最後の2009年に改訂さが、逆抵当貸付、2010年の動向に関するアップデートが含まれていた。それは、彼らがローンのこのタイプを得る受ける前に含める必要がある考慮事項についてリバースモーゲージローンを取得を検討個人にアドバイスを提供しています。

AARPは、リバースモーゲージをする方法について説明

AARPは、住宅ローン"株式を下り、立上り負債"としてリバースモーゲージを説明します。代理店は、融資の収入を獲得するとしてリバースモーゲージでは、借り手の債務が増加し、株式の縮小、という事実に起因するこれらの用語を使用しています。この例外は、住宅ローンの対象となる家庭は値が増加したときです。しかし、AARPは、これはまれであることを説明する。

代理店はまた、リバースモーゲージの終了時に、借り手が自宅に残っていない株式がないかもしれないか、記述するために、この定義を使用しています。それぞれの支払いで、金利は借り手のバランスに追加されます。これは支払うべき債務の額を増加させると、抽象的で、借り手が自宅に持っている残存持分の量を減らします。

AARPの推奨に関する注意事項

小冊子では、AARPは、リバースモーゲージを支持または容認していません。代わりに、小冊子の目的は、潜在的な借り手を教育し、住宅ローンの契約のこのタイプに入る前に質問事項を提供することです。

必要性の重要度

AARPは、潜在的な借り手が検討することをお勧めしますまず最初は、彼らが実際に彼らが求めるお金が必要かどうかです。機関は、借り手が尋ねることを奨励。

なぜ私が興味を持っている？
私はそのお金で何をしますか？
私の必要性は、実際にこれらの融資の潜在的に高いコストを上回るか？

このような、高級品を購入する、旅行や他の非必需品としてのニーズは、代理店は衝動、ローンを取り出すための基礎とすべきではない。どんな投資が貸し手に負われているものよりも大きな収入を得るという保証がないためさらに、それは、受け取った資金を投資を検討に対して助言する。

ローンを支払うことが可能

リバースモーゲージは、収入を提供しますが、そのコストは、ローンを出して正当化するためにあまりにも高価になることができます。 AARPは、興味の費用を、特に若い借り手のために、この量は長期的に非常に実質的になることができる、として借り手が借りている金額が毎月増加していることを指摘する。代理店はこれらの融資の長期的なコストを考慮する潜在的な借り手を奨励し、そのコストは、持続可能であるかどうか期待される所得金額。

タイミングの考慮事項

AARPはまた、個人がそれがリバースモーゲージを取得するために理想的な時間であるかどうかを検討することを推奨します。今借りて、機関の状態は、その株式は、将来的に利用できないことを意味します。予期せぬ金融緊急は、従って、後日リバースモーゲージ契約の締結によって整流することができます。潜在的な借り手は、したがって、彼らの現在の将来の必要性とどのように将来の期待に対してスタックアップを必要とすることを考慮する必要があります。これらの期待は景気後退や他の、同様の考慮から医療緊急事態、財政苦難を含める必要があります。

で低コストのオプション

リバースモーゲージを取得する前に、AARPは、すべての借り手が徹底的に他のオプションを調査することをお勧めします。これらのオプションは、ホームエクイティローンとクレジットの行が含まれています。貸付金のこれらのタイプは、機関の状態は、多くの場合、低コストであると借り手が必要とする資金を提供することができます。

それは多くの個人にとって望ましくないオプションとしてそれを認識するものの、代理店はまた彼らの現在の家を販売し、小型、低コスト住宅への移行を検討するために借り手を要求します。そうすることが重要な長期的な削減につながると負債の義務を負うことを避けることができるからです。

必要性の低減の可能性

代理店はまた、金融の必要性の彼らの現在の量を減らすかもしれない公共の利益のオプションを調査する個人を奨励しています。これらの利点は、補足セキュリティ所得、財産税の救済プログラムやメディケアなどがあります。これらのプログラムは、しばしば大幅にリバースモーゲージを取り出す必要がなくなり、財政の必要性を減らすことができます。

すべての事実を知ること

小冊子を通して、AARPは、すべての潜在的な借り手が独立したカウンセリングを受けることをお勧めします。それは、借り手の質問のそれぞれは、応答されるまで、複数のセッションに出席を奨励し、彼らが検討してローンのあらゆる側面を理解する。また、このカウンセリングの支払いに対して借り手を警告している。

AARPのアドバイスに頼る

高齢者を支援する専用のメインの非営利団体として、AARPのは、リバースモーゲージを利用するかどうかを決定する際の初期の段階を通じて、信頼性の高い、公平なガイダンスを提供します。いつもあなたがローン契約の細目を理解していることを確認し、貸し手or independentカウンセラーに質問をすることを躊躇しないでください。